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西安中央商务区存在问题及措施

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内容提示: 目 录CBD的概念及构成西安CBD的现状CBD的需求和供给分析CBD交通拥挤的原因相关问题的解决措施 CBD的概念CBD是指集中大量金融、 商业、 贸易、信息及中介服务机构, 拥有大量商务办公、 酒店、 公寓、 会展、 文化娱乐等配套设施, 具备完善的市政交通与通讯条件, 便于现代商务活动的场所。 CBD是一个国际大都会的名片,具有超强的跨区甚至跨国的经济辐射力, 如纽约曼哈顿、 伦敦金融城、 巴黎拉德方斯、 东京新宿、香港中环、 深圳福田CBD等。 CBD的构成金融业文化创业产业高端服务业生活娱乐设施 西安CBD的现状对于西安中央商务区(CBD) 我们进行了 初步简...

文档格式:PPT| 浏览次数:15| 上传日期:2013-10-22 03:40:24| 文档星级:
目 录CBD的概念及构成西安CBD的现状CBD的需求和供给分析CBD交通拥挤的原因相关问题的解决措施 CBD的概念CBD是指集中大量金融、 商业、 贸易、信息及中介服务机构, 拥有大量商务办公、 酒店、 公寓、 会展、 文化娱乐等配套设施, 具备完善的市政交通与通讯条件, 便于现代商务活动的场所。 CBD是一个国际大都会的名片,具有超强的跨区甚至跨国的经济辐射力, 如纽约曼哈顿、 伦敦金融城、 巴黎拉德方斯、 东京新宿、香港中环、 深圳福田CBD等。 CBD的构成金融业文化创业产业高端服务业生活娱乐设施 西安CBD的现状对于西安中央商务区(CBD) 我们进行了 初步简单的调查, 本次调查选取了三个较有代表性的地方: 金华广场、 博文路小区、 枫叶广场。 涉及的内容大致有以下几块: 调查区域的行业分类、 车位相关信息、人群分析等相关信息。 CBD停车位的需求分析通勤者在CBD工作、 生活的人购物者休闲娱乐临时出差办事人员及不便统计的流动人员 停车位供给分析按供应商分类楼盘开发的停车场政府规划的停车场 停车位供给分析按空间分类地面停车场地下停车场 CBD交通拥挤的原因1、 违章停车2、 供求关系不平衡3、 停车位利用率不高 (地下)4、 公共设施不够完善 各个案例小结旧金山征收25%的从价停车费, 一年后的效果, 长期停车数量减少悉尼主要对短期消费人群提高价格, CBD的车流量几乎没有减少麦迪逊 征收高峰期附加费, 效果是车位的占用数量较少了 40%, 各个案例小结俄勒冈尤金车库的车位价格增幅为88%, 地面车位价格累计增幅了4倍多, 同时还提高了 短时停车费用, 效果显著, 停车许可证销量从560降至360。 以往停车的人, 一半采用了 拼车或乘坐免费班车, 另一半改变停车地点。 相关问题分析 1短期内, 随着停车位价格的上升, 通勤者对车位的需求量下降, 短期消费者的需求量不变;总的来说, 需求量下降, 车辆减少, 拥挤程度得到改善。长期内, 车辆越来越多, 对车位的需求量增加,其他条件不变的话, CBD的拥挤程度会不会缓解甚至越来越严重。总而言之, 如果CBD只是靠价格影响需求量,可治短期之标而不治长期之本。 相关问题分析 2土地的供应量一定。 车位需求量日益增多, 相对于车位供给太大, 表现出没有弹性车位价格相对于停车的人的收入来说, 价格的增幅太小, 他们并不敏感他们缺乏替代品, 没有其他更好、 更方便的出行方式, 如没有便捷的地铁或公交弹性不变的原因供 给方 面收 入方 面替代品 相关问题分析 31、 加大惩罚力度: 罚款、 扣分2、 大幅提高价格: 直接提价、高峰段附加费、 拥挤费3、 免费商务大巴4、 车位预警导航系统的构建(案例) LOGOwww.themegallery.com谢 谢 大 家

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